Nội thất phòng bếp màu xanh đen với tầm nhìn hùng vĩ ra núi rừng

Căn bếp được chủ nhân kiến thiết với mong muốn cảm nhận được sự yên bình và tĩnh lặng khi có thể ngắm nhìn cây cối bên ngoài trong khi đứng bên bồn rửa bát.

"The Treehouse" là tên mà nhà kiến thiết Kelsey Leigh McGregor của công ty Kelsey Leigh Design Co. đặt cho dự án mới nhất của cô. Ngôi nhà được lấy cảm xúc từ tiếng Anh với chân thành và ý nghĩa "nằm nép mình trong khu rừng cây" ở Cottage Grove ở Edmond, Oklahoma (Mỹ).

 

 

Căn bếp được thiết kế với màu sắc chủ đạo là xanh đen.

Ngôi nhà nằm trên một khu đất dốc liền kề với một khu vực có nhiều cây trồng um tùm. chính vì như thế, vợ chồng Kelsey ra quyết định đặt bếp ở phía sau nhà.

Kelsey nói: "Tôi nghĩ rằng sẽ cảm nhận được sự yên bình và tĩnh lặng khi có thể ngắm nhìn cây cối bên ngoài trong khi đứng bên bồn rửa bát. Đó sẽ là một khoảnh khắc tuyệt vời nhất trong ngày".

 

 

Toàn cảnh căn bếp với cửa sổ lớn nhìn ra núi rừng bên ngoài.

Để tối đa hóa không gian tương đối nhỏ, Kelsey đã kiến thiết một chiếc tủ cao với những ngăn đựng thiết bị ẩn, một lò vi sóng giấu kín được tích hợp trên đảo. Tủ màu xanh đen giúp phân biệt không gian bếp trong một mặt sàn mở. "Căn bếp rất nhỏ, nhưng sau khi thiết kế kiến thiết, bạn sẽ không cảm thấy nhược điểm về diện tích này nữa", nhà thiết kế cho biết.

 

 

khoanh vùng bàn ở giữa.

Để cân bằng lượng ánh sáng tự nhiên tràn qua các cửa sổ lớn của ngôi nhà, Kelsey đã chọn màu xanh lam đậm.

 

 

Bàn ăn được đặt bên cạnh một tấm gương lớn, tạo cảm giác không gian rộng hơn.

Ban đầu, trần nhà trong căn bếp đơn sắc này cũng sẽ được chọn màu xanh lam, nhưng vào phút cuối, cô đã sử dụng màu trắng để không làm cho khu bếp giống như một hang động.

 

 

Căn bếp luôn được đón nhận ánh sáng tự nhiên.

Kelsey nói: "Điều quan trọng là cảm giác cởi mở, ánh sáng và thoáng đãng". Để thực hiện điều này, một chiếc gương giống hệt như cửa sổ đã được thêm vào trong nơi ăn uống liền kề để phản chiếu và dội lại ánh sáng tự nhiên xung quanh.

 -

____________________________________

 

>>> Nguồn: Nội thất phòng bếp màu xanh đen với view tuyệt đẹp ra núi rừng

 

 

 

Nghìn lẻ một cái bẫy khi vay tiền qua online

Gặp khó khăn do dịch COVID-19, không ít người như "chết đuối với được cọc" khi có các ứng dụng (app) hoặc người tự xưng là nhân viên ngân hàng giúp sức làm thủ tục trực tuyến, bảo đảm an toàn được vay tiền.

Tuy nhiên, không ít người đã "sập bẫy" lãi suất cao hoặc rơi vào tình trạng bị lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

SKĐS - Đại dịch COVID-19 cùng những yêu cầu về giãn cách, phong tỏa, hạn chế tiếp xúc đã làm thời điểm sử dụng internet của không ít người tăng cao, đồng thời các vụ lừa đảo trực tuyến có chiều hướng gia tăng rõ rệt.

Bị lừa vì thủ tục vay tiền quá đơn giản dễ dàng

Thời gian gần đây, lợi dụng tình hình dịch bệnh COVID-19 kéo dài, không ít doanh nghiệp nhỏ, người lao động gặp khó khăn và nhu cầu vay vốn tăng, nhiều tổ chức, cá nhân chưa được cấp phép nhưng đã mạo danh các tổ chức tài chính, lợi dụng tính chất nhanh chóng, thuận lợi khi cho vay tiền qua app để tổ chức lừa đảo.

Điểm chung của không ít trường hợp lừa đảo này là đều không quan tâm không ít đến hồ sơ vay, lịch sử tín dụng, thu nhập để xem xét khả năng trả nợ - điều mà các ngân hàng luôn xem xét rất kỹ khi đưa ra quyết định cho vay.

Do tình hình dịch bệnh, công ty không có đơn hàng sản xuất nên anh Hoàng T (Hai Bà Trưng, Hà Nội) bị thất nghiệp, không có thu nhập để trang trải cuộc sống hằng ngày nên đã tìm kiếm thông tin vay tiền trên mạng. Qua mạng xã hội Zalo, anh T kết nối với một người tự giới thiệu thực hiện duyệt hồ sơ vay qua ngân hàng với khoản vay 30-50 triệu VND.

Hồ sơ vay rất giản đơn, người này yêu cầu anh T chỉ cần gửi hai mặt của CMND hoặc CCCD, ảnh chân dung, số điện thoại và số tài khoản để nhận tiền giải ngân. Sau màn phổ biến về hồ sơ vay xong, người này cho biết phí hoa hồng duyệt hồ sơ giải ngân nhanh trong 1 giờ là 1,5 triệu VND.

Chưa dừng lại ở đó, sau khi chuyển 1,5 triệu VND xong thì người này cho biết khoản vay đã được duyệt thành công. Đồng thời thông báo với khoản vay 50 triệu đ, để có thể giải ngân ngay được, khách hàng cần giao dịch tiền gốc và lãi tháng đầu tiên là 4,5 triệu đ.

Vì chỉ còn một bước nữa là vay được tiền nên anh T đã đi vay người thân thêm 4,5 triệu đồng để chuyển cho đối tượng. mặc dù vậy, sau khi nhận tiền xong, người này lại tiếp tục yêu cầu chuyển thêm 2,49 triệu đồng phí đặt cọc hợp đồng.

Cho tới nay, anh T mới phân biệt mình đang bị lừa và không đồng ý chuyển thêm tiền nữa thì người này khóa Zalo khiến anh T không thể liên hệ.

Các đối tượng làm giả một văn bản đóng băng tài khoản để lừa người vay tiền.

Còn anh Trần Văn Đ (Hà Đông, Hà Nội) cho biết vì bản thân cần tiền để xoay sở công việc nên đã đã lựa chọn vay tín chấp. Theo đó, anh Đ được giới thiệu vay qua app và trả góp từng tháng với gói vay 30 triệu đồng. Tuy nhiên, sau khi gói vay được phê duyệt thì người này bất cứ lúc nào nhận được thông báo tài khoản bị đóng băng do nghi ngờ giao dịch bất thường.

Phía đơn vị cho vay gửi anh Đ một bản thông báo của ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) về việc đóng băng tài khoản vay, nếu muốn được giải ngân phải đóng thêm 6 triệu đồng để phía ngân hàng xác minh và phải chuyển khoản trong vòng 24 giờ.

Để xác thực về bản thông báo trên, anh Đ đã đến chi nhánh Vietcombank gần nhất để khám phá. Tại đây, giao dịch viên của chi nhánh khẳng định văn bản kia là hoàn toàn giả mạo được các đối tượng sử dụng để lừa đảo.

Tỉnh táo kẻo sập bẫy lãi suất hoặc bẫy lừa đảo khi vay tiền

Theo Luật sư Nguyễn Tiến Thủy - Văn phòng luật sư Việt Lý cho biết, hiện nay, do dịch bệnh lây lan COVID-19, đa số người dân gặp khó khăn nên nhu cầu vay tiêu dùng với những khoản tiền nhỏ (dưới 50 triệu VND) rất lớn. Lợi dụng vào nhu cầu cấp thiết cần tiền ngay của người dân, 1 số đối tượng đã lợi dụng để hỗ trợ tư vấn, cuốn hút nhằm lừa người vay tiền.

Đáng chú ý, bên cho vay nắm bắt được nhu cầu của bên vay nên thường kê lãi, tính lãi không nhỏ, rồi cài đặt các điều khoản phức hợp dẫn tới khi có nhu cầu gấp, người vay sẽ dễ sập bẫy lãi suất hoặc bẫy lừa đảo.

 Để tránh sập bẫy lừa đảo, trước khi vay người dân cần tìm hiểu các chủ thể tổ chức tài chính, tín dụng cho vay xem họ được cấp phép hợp pháp hay không. Nếu các kênh cho vay quảng cáo trên mạng không chứng minh được phép hoạt động thì không nên giao kết các hợp đồng vay vì năng lực cao gặp phải các tổ chức cho vay nặng lãi núp bóng.

Khi người vay tham gia giao dịch, có thể bị cài bẫy, buộc giao dịch chuyển tiền trước mới nhận tiền vay, thao túng thông tin cá nhân, ép buộc về lãi suất,… tiếp nối, nếu không trả được tiền, thì họ có những chiêu bài, cách thức để đòi nợ bằng các hình thức trái luật, gây ảnh hưởng đến đời sống cá nhân của người vay tiền.

Hiện tại, các tổ chức tín dụng, công ty tài chính hợp pháp dường như chưa có các cách thức tiếp cận thuận lợi với nhu cầu vay ngắn hạn của khách hàng. Do vậy, nhiều người dân có nhu cầu phải sử dụng các dịch vụ sẵn sàng chuẩn bị đáp ứng. Đó là nguyên cớ để có những tổ chức lừa đảo xuất phát từ việc cho vay lộ diện.

Tín dụng đen, các vụ việc lừa đảo thông qua hiện tượng vay tiền qua hình thức trực tuyến thời gian qua nổi lên rất nhức nhối, do đó luật sư Thủy cho rằng cần có giải pháp từ việc quản lý và điều hành, quy định chặt chẽ điều kiện và cách thức hoạt động đối với dịch vụ cho vay tiền qua app, vay tiền online để người dân tránh bị lừa đảo.

 _________________________________
 

>>> Nguồn: Ngàn lẻ một bẫy lừa khi vay tiền của app

 

Sạch bay lông nách cùng các nguyên liệu tự nhiên

 Việc vi-ô-lông luôn làm chị em đau đầu khi tìm mọi cách triệt tận gốc. Vùng lông nách rậm rạp khiến hội chị em vô cùng khó chịu, tự ti, không được thỏa thích diện những bộ cánh sát nách.

Hãy áp dụng ngay những mẹo triệt lông nách vĩnh viễn tại nhà dưới đây để mang lại làn da dưới cánh tay sáng mịn.

Vùng da dưới cánh tay chịu tác động của việc nhổ, cạo, lâu dần sẽ bị thâm, sần sùi, lỗ chân lông lộ lên, cứng, thâm, thậm chí nổi mụn. Do đó, tẩy lông nách bằng hỗn hợp bột nghệ và sữa tươi là giải pháp cần thiết nhất giúp bạn tẩy sạch lông nách và dưỡng da vùng nách trắng mịn, trơn phẳng.

Bạn chỉ cần trộn 3 thìa bột nghệ với lượng sữa tươi vừa đủ để tạo thành hỗn hợp sền sệt. Thoa đều chúng lên hai vùng da dưới cánh tay, chú ý thoa ngược với chiều mộc của lông. Để nguyên trong 20 phút hoặc đến khi khô thì dùng khăn lau nhẹ nhàng theo hướng từ trên xuống. Cuối cùng, rửa sạch bằng nước ấm.

Trong đu đủ có chứa một chất enzyme có chức năng ức chế quá trình phát triển của nang lông, đồng thời làm mềm sợi lông, đặc biệt khi kết hợp cùng bột nghệ, chúng sẽ khiến sợi lông rụng đi nhiều (khoảng 50 – 70%).

Để thực hiện ta cần làm theo các bước sau: Đu đủ sau khi xay nhuyễn được khoảng 3 thìa thì trộn đều cùng 1 thìa bột cám gạo để tạo thành một hỗn hợp đặc sệt. Thoa đều hỗn hợp vừa tạo lên vùng nách, đồng thời massage nhẹ nhàng. Sau khoảng 20 phút thì rửa sạch lại bằng nước ấm.

Hỗn hợp này có chất kết dính tự nhiên giúp tẩy sạch lông nách chỉ trong vòng 15 phút và giảm thiểu mật độ mọc lại tới mức tối đa. Bên cạnh việc làm sạch lông nó còn có tác dụng làm săn vùng da nách đồng thời dưỡng da vùng này ngày càng trắng mịn.

Hãy chuẩn bị lòng trắng của 1 quả trứng gà, 1 quả bơ chín. Các bước thực hiện cách tẩy lông nách tại nhà này rất dễ: Đầu tiên bạn lọc lấy ruột bơ xay nhuyễn, sau đó trộn đều với lòng trắng trứng gà. Bạn cần làm sạch vùng nách, thấm khô bằng khăn bông mềm rồi thoa hỗn hợp vừa trộn lên, để khô tự nhiên trong khoảng 15 – 20 phút. Cuối cùng dùng 1 chiếc khăn nhúng nước ấm để lau sạch, khi lớp hỗn hợp mềm và bong ra, các sợi lông sẽ theo đó mà rụng đi. Bạn nên thực hiện triệt lông 2 – 3 lần/tuần để có tác dụng tốt nhất.

Hỗn hợp 3 nguyên liệu này có tác dụng tẩy tế bào chết và làm yếu nang lông vùng da dưới cánh tay, giúp tẩy sạch lông nách nhanh chóng và dưỡng da vùng nách trắng mịn, xoá mờ các vết thâm.

Thực hiện như sau: Trộn 1 thìa đường, 1 thìa mật ong với nước cốt nửa quả chanh tạo thành một hỗn hợp đắp lên vùng da nách ít nhất 15 phút tiếp đến rửa sạch với nước ấm, lau sạch bằng khăn mềm.

Lưu ý khi dùng cách triệt lông nách bằng nguyên liệu tự nhiên

– Tránh bôi hỗn hợp lên các vùng da có vết thương hở hoặc các vết thương đang trong quá trình liền da. Bởi các tinh chất sẽ tẩy đi lớp biểu bì trên da tạo nên da mỏng và bắt nắng một cách dễ dàng hơn.

– Nên sử dụng cách triệt lông nách bằng hỗn hợp tự nhiên thường xuyên từ 2 đến 3 lần trong một tuần để có được công dụng triệt lông cực tốt.

Nguồn: Đánh bay lông nách với những nguyên liệu tự nhiên

Bạn có nên chọn vay ngắn hạn hay không?

 Bạn đang có nhu cầu sử dụng tiền trong một thời khắc ngắn? Nhưng bạn lại không có sẵn nguồn tài chính? Vậy thì việc lựa chọn vay ngắn hạn sẽ là giải pháp hữu hiệu cho bạn. Vậy loại hình này có khác gì so với vay trung và dài hạn hay không? Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu chi tiết hơn.

1.   Tìm hiểu chi tiết về vay ngắn hạn là gì

Việc thực hiện vay ngắn hạn là hình thức cho vay có các đặc điểm như sau:

Đối với doanh nghiệp:

Khi cho vay nghiệp vay ngắn hạn sẽ giúp họ có thể kịp thời bổ sung tài chính khi cần thiết. Đồng thời tạo động lực, kích thích phát triển kinh doanh và sản xuất của doanh nghiệp đó.

Đối với cá nhân

Đối tượng này có nhu cầu cho vay ngắn hạn nhằm giải quyết những vấn đề về tài chính cá nhân. Các khoản này thường là để chi tiêu sinh hoạt như: tiền điện, nước, học phí,….

2.   Các hình thức cho vay ngắn hạn lúc này

Trên thị trường hiện có rất nhiều hình thức cho vay ngắn hạn. Người đọc có thể tham khảo để lựa chọn loại phù hợp:

Cho vay từng lần

Với phương thức này bạn có thể vay các khoản vay riêng biệt nhau với mục đích khác nhau. Các khoản vay sẽ không liên quan đến nhau. Thời hạn và lãi suất vay ngắn hạn phụ thuộc vào thỏa thuận, quy định của khách hàng với ngân hàng.

Cho vay theo hạn mức

Mỗi một khách hàng sẽ được ngân hàng cấp một khoản hạn mức tín dụng khác biệt. Theo đó, khách hàng có thể vay trong hạn mức đó. thời gian cấp hạn mức thời được ấn định và tối đa là 12 tháng.

Cho vay theo hình thức thấu chi

Với phương thức này khách hàng sẽ sử dụng thẻ ghi nợ ở ngân hàng cấp. Khách hàng có thể sử dụng số tiền vượt quá số tiền trong thẻ. Số tiền vượt quá thường được quy định. Trong thời hạn nhất định cần trả đủ số tiền vượt quá đó.

Cho vay online

Thời đại công nghệ phát triển, con người quá bận rộn nên việc giảm thiểu các khâu bằng hình thức online đang được sử dụng. Trong đó, vay ngắn hạn cũng được áp dụng hình thức online. Theo đó, khách hàng có thể vay tiền một cách nhanh chóng, thủ tục đơn giản dễ dàng.

Với các thông tin kể trên, chúng ta đã hiểu rõ hơn về vay ngắn hạn. Đó là hình thức vay vốn được sử dụng nhiều nhất hiện nay. với tương đối nhiều ưu thế, nhiều loại hình không giống nhau đã cung cấp được nhu cầu sử dụng tài chính của không ít đối tượng khách hàng.

Nguồn >>> Có nên lựa chọn vay ngắn hạn không?

Tông xe vào hàng rào an ninh, giết chết cảnh sát Quốc hội Mỹ

 Một người đàn ông lái xe tông vào hàng rào an ninh bên ngoài trụ sở Quốc hội Mỹ hôm 2-4 khiến một cảnh sát thiệt mạng và một người khác bị thương.

Quyền cảnh sát trưởng Điện Capitol Yogananda Pittman cho biết sau vụ đâm xe, nghi phạm rời khỏi xe và dùng dao tấn công các sĩ quan cảnh sát. Người này bị lực lượng an ninh bắn chết sau đó.

Hai quan chức thực thi pháp luật nói với hãng tin AP nghi phạm đã đâm một trong hai cảnh sát. Cảnh sát thiệt mạng là William "Billy" Evans, người đã phục vụ 18 năm trong đội ngũ và là thành viên đơn vị phản ứng nhanh của cảnh sát tại quốc hội Mỹ.

Chiếc xe tông vào hàng rào an ninh bên ngoài Quốc hội Mỹ. Ảnh: AP

Cảnh sát điều tra tại hiện trường vụ án hôm 2-4. Ảnh: AP

Khu vực quốc hội bị phong tỏa sau vụ đâm xe. Ảnh: AP

Nghi phạm được xác định là Noah Green, một thanh niên 25 tuổi. Nhà chức trách đang xem xét thêm về nhân thân của nghi phạm như có bất kỳ tiền sử sức khỏe tâm thần nào không để tìm hiểu động cơ vụ tấn công. Các nhà điều cũng đang nỗ lực xin phép quyền truy cập vào các tài khoản trực tuyến của nghi phạm.

Trong khi đó, các nhà chức trách cho rằng không có tai hại nào khác đang diễn ra và cuộc tấn công dường như không liên quan đến khủng bố dù Quốc hội được phong tỏa như một biện pháp đề phòng.

Hiện cảnh sát cũng chưa thấy có mối liên quan rõ nét nào giữa cuộc tấn công này với vụ bạo loạn tại Quốc hội hôm 6-1. Ông Pittman cho biết nghi phạm dường như không nằm trong diện theo dõi của cảnh sát trước vụ tấn công. Cuộc tấn công nhấn mạnh việc Quốc hội và các sĩ quan có nhiệm vụ bảo vệ Khu vực vẫn là mục tiêu tiềm ẩn của hành vi bạo lực.

Người được cho là Noah Green, 25 tuổi. Ảnh: Facebook

Theo đài CNN, chưa đầy hai giờ trước khi gây án, Green đã đăng một số bài viết trên một tài khoản Instagram được cho là của y, bao gồm các liên kết đến video Instagram khác của lãnh đạo tôn giáo Louis Farrakhan.

Chú thích của một trong các video được đăng tải cho thấy "Chính phủ Mỹ là kẻ thù tiên phong hàng đầu của người da màu". Trong một bài viết khác trên tài khoản Instagram hồi tuần trước, Green cho rằng ông Farrakhan đã cứu mình sau những đau khổ khủng khiếp mà y đã phải chịu đựng được cho là từ Cơ quan Tình báo Trung ương Mỹ (CIA) và Cục Điều tra liên bang Mỹ (FBI).

Trả lời bình luận trên bài đăng đó, Green cho hay: "Tôi đã phải chịu đựng nhiều vụ đột nhập nhà, ngộ độc thực phẩm, bị hành hung, hành vi trái phép trong bệnh viện, kiểm soát điều hành tâm trí".

Theo đài CNN, Green từng tốt nghiệp tại Trường ĐH Christopher Newport ở Newport News, bang Virginia vào thời điểm năm 2019 với bằng cử nhân tài chính. Trong một bài viết khác, Green cho biết y đã thất nghiệp sau khi nghỉ việc vì phiền não để tìm kiếm một cuộc hành trình tâm linh.

 

Cảnh sát William 'Billy' Evans thiệt mạng. Ảnh: Cảnh sát Quốc hội Mỹ

Nguồn >>> Lao xe vào rào chắn an ninh, giết chết cảnh sát Quốc hội Mỹ

Các kiểu nhà gỗ tuyệt đẹp đáng để ngắm trong đời

 Từ xa xưa, gỗ chính là nguyên liệu hàng đầu để tạo được những kiểu nhà gỗ đẹp. Cho đến ngày nay với sự xuất hiện thêm của bê tông, xi măng, cốt thép, gạch, đá, cát, sỏi,… làm cho những căn nhà gỗ ngày càng trở nên ít đi. Nhưng đừng vì vậy mà những căn nhà gỗ lại không được đánh giá cao nhé! gia công bằng chất liệu gỗ luôn có một chỗ đứng vững chắc trong việc thiết kế kiến thiết – thi công nhà ở cùng hệ thống đồ nội thất. Nếu như bạn muốn sở hữu một căn nhà mang tính cổ điển hay là một không gian sống ấm cúng thì những kiểu nhà gỗ đẹp tiếp sau đây sẽ chính là những lời nhắc nhở mà bạn không nên bỏ qua.

Với 5 kiểu nhà gỗ đẹp, chắc chắn chúng sẽ tạo nên những những cảm hứng cùng sự sáng chế khi bạn thiết kế – thi công chính không gian sống của gia đình nhà mình. Nào! Hãy cùng chiêm ngưỡng ngay vẻ đẹp của các mẫu nhà gỗ đẹp này nhé!

1. Kiểu nhà gỗ đẹp nhưng đơn giản



Căn nhà gỗ mà chúng tôi giới thiệu ngay tiếp sau đây có thiết kế và xây dựng bé nhỏ, xinh xắn bởi các kiến trúc sư đến từ Hàn Quốc. Điều làm lên sự nổi bật cho kiểu nhà gỗ đẹp này đó chính là sự dễ dàng. Loại gỗ được sử dụng để xây dựng cho căn nhà này là 1 trong những loại gỗ sáng màu để có thể tạo nên được sự tương phản với bề mặt tường màu trắng. Ngoài ra, mái hiên cũng được thiết kế với để tạo được một góc thư giãn cho chủ đầu tư vào những ngày mưa gió hay là những buổi tối lộng gió cùng với những tách trà thơm ngát.

Ngay dưới đây, chúng ta cũng cùng tham khảo mặt bằng công năng của căn nhà gỗ này nhé!



Khi nhìn vào bản phối cảnh, quý vị và các bạn thấy sao? Các chi tiết, các phòng công năng đều được chia tách, phân chia bố cục vô cùng khéo léo và khoa học phải không nào? nổi bật với những không gian này là phòng khách, phòng bếp và phòng ăn được đặt chính giữa chia tách các căn phòng khác để từ đó đưa về một không gian chung rộng rãi cho cả nhà cùng quây quần. Không gian bên trong nhà bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.

2. Kiểu nhà gỗ đẹp được thiết kế theo phong cách với kiến trúc khác lạ



Tổng thể ngôi nhà có thiết kế vô cùng ấn tượng với kiểu dáng khác lạ. Bên cạnh đó thì chất liệu gỗ với tone màu sáng giúp cho không gian ngoại thất trở nên tươi đẹp và vô cùng thu hút. Căn nhà được thiết kế với 2 tầng công năng theo phong cách kiến trúc hiện đại khung đen.

Hãy cùng điểm qua mặt bằng công năng của kiểu nhà gỗ đẹp này nhé!



Tuy không gian bên trong được phân chia bố cục các phòng không quá rộng rãi nhưng với việc phân chia không gian các phòng làm cho ngôi nhà dường như được mở rộng hơn về các phía. Khu vực bếp và phòng sinh hoạt chung được thiết kế với diện tích lớn bao trồm gần như toàn bộ tầng 1. Các không gian còn thừa lại có phong cách thiết kế phòng WC, phòng ngủ và nơi cầu thang.



Còn đối với không gian công năng tầng 2 thì chúng ta có thể dễ dàng quan sát được nơi đây là không gian của phòng ngủ và phòng tắm được thiết kế theo phong cách với kích thước rất lớn. Bên cạnh đó thì không gian nhà cũng trở nên vô cùng độc đáo khi mà hệ thống cửa sổ được mở khá là nhiều giúp cho không gian phía bên trong với không gian thiên nhiên dường như hòa làm một. Với mặt bằng công năng này thì đây chính là căn nhà vô cùng riêng tư dành cho những ai còn đang độc thân đã ra ở riêng.

3. Kiểu nhà gỗ đẹp truyền thống, cổ điển



Lại thêm một mẫu nhà gỗ của Hàn Quốc nhưng mẫu thiết kế này lại mang một nét đẹp cổ điển vô cùng đặc trưng bởi việc sử dụng gia công bằng chất liệu gỗ tự nhiên. Với hệ thống trụ cột, mái, cửa sổ thì đây chính là những yếu tố đóng góp phần tạo nên được một dáng vẻ vô cùng thanh lịch cho căn nhà.



Nếu như chúng ta quan sát một cách kỹ lưỡng thì bạn có thể thấy rằng ngôi nhà xinh đẹp này được bao quanh bởi những đường nét tinh tế của đá. Ngôi nhà hiện lên vừa tự nhiên, mộc mạc nhưng lại vô cùng hấp dẫn.



Còn đối với mặt bằng công năng của kiểu nhà gỗ đẹp này có khiến bạn tò mò không? Không gian công năng của mẫu nhà này bao gồm không gian phòng khách, không gian bếp, phòng tắm, phòng ủi, phòng ngủ,… Các căn phòng công năng này mang đến một không gian sống thoải mái dành cho các gia đình có 2 người cùng chung sống.

4. Kiểu nhà gỗ đẹp nhỏ nhắn với tone màu trắng



Khác với các mẫu thiết kế mà chúng tôi đã giới thiệu ở bên trên thì điều làm cho mẫu nhà gỗ này trở lên khác biệt so với các mẫu nhà khác đó chính là tone màu trắng đặc trưng. Mặc dù nhìn vào, chúng ta thấy rằng không gian sống rất nhỏ nhưng với việc sử dụng sắc trắng đã biến không gian này trở nên vô cùng hoàn hảo. Màu trắng đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ của chúng đó chính là tương phản với hệ thống màu sắc khác để đem đến một Tổng thể kiến trúc nổi bật.



Tuy được thiết kế theo phong cách với diện tích nhỏ nhưng căn nhà vẫn đảm bảo được đầy đủ những không gian công năng cần thiết như phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, khu vệ sinh.

5. Kiểu nhà gỗ đẹp hoành tráng



Khép lại bài viết này, chúng tôi xin đưa ra tới toàn thể quý vị và các bạn thêm một dự án nhà ở bằng gỗ đẹp nơi mà được các kiến trúc sư kiến thiết với 2 kiểu kiến trúc hiện đại và cổ điển hòa lẫn với nhau. Gỗ chính là nguyên vật liệu chính để mang lại những không gian sống ấm áp và hài hòa với không gian núi đồi bao xung quanh. Đây có lẽ sẽ là một trong những những vị trí hoàn hảo, cung cấp các nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình bạn.

Nguồn >>> Một vài kiểu nhà gỗ đẹp đáng để ngắm 1 lần trong đời

Shipper đã được giao hàng liên quận ở TP.HCM dù gặp khó trong ngày đầu

 TTO - Các nền tảng đa ứng dụng như Grab, Gojek... đã khởi động trở lại dịch vụ ship hàng liên quận ngay khi TP.HCM hướng dẫn, cho phép shipper giao hàng thiết yếu được di chuyển liên quận thay vì hạn chế trên một địa bàn như thời gian qua.

Shipper đã được giao hàng liên quận ở TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Người dùng TP có thể đặt các dịch vụ đi chợ hộ, giao lương thực và nhu yếu phẩm, đồ dùng cần thiết đến tất cả các quận, huyện và TP Thủ Đức.

Đại diện các căn nguyên đa dịch vụ như Grab, Gojek... đều thông báo đến người dùng dịch vụ ship hàng liên quận được kết nối lại. Cùng với đó, có thêm một số đối tác ẩm thực, thực phẩm chế biến sẵn cũng đã được mở gian hàng trở lại.

Đại diện Gojek VN cho biết từ ngày hôm nay (16-8), hãng đã mở rộng phạm vi trên ứng dụng để tạo điều kiện cho các công ty đối tác tài xế hoạt động liên quận, huyện, TP Thủ Đức.

Như vậy, người dùng sẽ có thêm nhiều lựa chọn khi đặt thực phẩm và sử dụng dịch vụ vận chuyển hàng hóa thiết yếu trên các nền tảng đa ứng dụng. Theo các nhà kinh doanh, đây là nguyện vọng của đa số người dùng trong bối cảnh người dân giảm đi lại, dẫn đến nhu cầu đối với dịch vụ vận chuyển thực phẩm và hàng hóa rất cần thiết liên quận tăng cao.

"Những điều chỉnh từ chính quyền một cách nhanh chóng, phù hợp, tạo điều kiện cho lực lượng shipper tham gia thỏa mãn nhu cầu thiết yếu của người dân", đại diện Gojek Việt Nam đánh giá.

Trong khi đó, Grab Việt Nam cũng đã thông báo người dùng "đặt bất kỳ quận nào" cũng được Grabmart giao tới thay cho chỉ giao nội quận như trước.

Các tài xế hoạt động phải tuân thủ các biện pháp phòng, chống dịch, cũng tương tự bảo đảm các tài xế tuân thủ trang bị và các đặc điểm nhận diện như giấy thông hành, mã QR, thẻ đeo, băng tay, mẫu đăng ký nhận diện shipper theo quy định.

Trong sáng 16-8, trên 1 số nhóm trao đổi shipper, nhiều shipper chia sẻ về khó khăn ở những chốt kiểm soát để các shipper khác tham khảo.

"Khung giờ hoạt động các shipper vẫn theo quy định từ 6h đến trước 18h và vẫn phải có các đặc điểm nhận diện, nếu thiếu một trong các yếu tố này sẽ khó thông chốt liên quận", anh Thuận, một tài xế, chú ý đồng nghiệp.

Hiện các hãng đã đăng ký hàng ngàn shipper với Sở Công thương để được cấp phép hoạt động hằng ngày, cung cấp dịch vụ đặt thực phẩm và vận chuyển hàng hóa thiết yếu.

Trong khi đó, ShopeeFood - tên mới của nền tảng Now, cho biết sẽ tiếp tục cung cấp đa dạng thực phẩm, đồ uống và nhu cầu phẩm hằng ngày từ hệ thống các đối tác, bao gồm nhà hàng, siêu thị, cửa hàng thuận lợi... Bắt đầu từ ngày ngày 18 đến 31-8, người dùng dễ dàng nhận được các ưu đãi như Deal 0Đ, voucher giảm giá  50% và Freeship 0Đ được áp dụng trên toàn quốc.

Đối với các địa phương đang áp dụng giãn cách, hạn chế dịch vụ giao đồ ăn, ShopeeFood cung cấp voucher giảm giá 50% và Freeship 0đ cho Fresh - dịch vụ đi chợ hộ từ ngày 19 tới hết ngày 29-8.

Văn bản của UBND TP.HCM theo tinh thần chỉ thị 16 trong một tháng, đã quy định cụ thể về việc kiểm soát việc di chuyển của người dân, từ 0 giờ ngày 16-8 đến hết ngày 15-9.

Theo đó, TP đã cho nhóm đối tượng được lưu thông để vận chuyển hàng hóa cần thiết gồm: đội ngũ người giao hàng  có quản lý ứng dụng công nghệ được lưu thông, vận chuyển hàng hóa thiết yếu liên quận, huyện, TP Thủ Đức.

Nguồn >>> Nhân viên đã được ship hàng liên quận ở TP.HCM mặc dù còn gặp khó trong ngày đầu

Nước Mỹ gỡ bỏ hàng rào an ninh xung quanh tòa nhà quốc hội

 Các công nhân bước đầu phá dỡ những phần cuối cùng của hàng rào cao 2,4 m quây quanh tòa nhà quốc hội Mỹ từ hôm 9/7. Ra quyết định trên được đưa ra dựa vào đánh giá mức độ đe dọa của môi trường an ninh bây giờ tương tự như những cải tiến gần đây đối với năng lực chuyên môn ứng phó của cảnh sát.

"Chúng tôi đã được chuẩn bị sẵn sàng để nhanh chóng tăng cường thế trận an ninh của mình khi có nhu cầu", quyền cảnh sát trưởng quốc hội Mỹ Yogananda Pittman cho biết trong một thông báo.

Công nhân dỡ bỏ hàng rào an ninh xung quanh tòa nhà quốc hội Mỹ ở thủ đô Washington DC ngày 10/7. Ảnh: Reuters.

Cuộc bạo loạn nổ ra tại Đồi Capitol ngày 6/1 khi đám đông quá khích ủng hộ cựu tổng thống Donald Trump xông vào tòa nhà quốc hội Mỹ gây rối trong lúc Thượng viện đang họp chứng nhận kết quả bầu cử, khiến 5 người chết và gây thiệt hại hàng triệu USD.

Hơn 535 người đã bị kết tội liên quan tới cuộc bạo loạn, trong những số ấy không ít người tuyên bố "trung thành" với Trump và chán ghét quốc hội Mỹ. Trump bị Hạ viện do đảng Dân chủ kiểm soát luận tội với cáo buộc kích động bạo loạn nhưng được Thượng viện tha bổng.

Nguồn: Mỹ dỡ bỏ hàng rào an ninh xung quanh tòa nhà quốc hội

Vì sao lãi suất cho vay tiền giảm nhỏ giọt?

Nhiều doanh nghiệp, người dân muốn giảm lãi suất. Tuy nhiên, mức giảm chỉ 0,1, thậm chí 1%/năm không thấm tháp vào đâu, vì số tiền phải trả hằng tháng quá lớn mà dòng vốn, thu nhập giảm mạnh vì dịch.

 

 

 
Nhiều ý kiến đề nghị cần thúc đẩy giảm mạnh lãi suất cho vay hơn nữa. Trong ảnh: nhiều cửa hàng, mặt bằng trên đường 2 Bà Trưng, quận 1, TP.HCM phải đóng cửa vì dịch COVID-19 - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Không ít người vay bức xúc ngân hàng (NH) lãi khủng, sao lãi suất cho vay chỉ giảm quá ít?

Lợi nhuận NH tăng, phần lớn từ dịch vụ

Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm vừa được các NH ra mắt. Tính đến hết ngày 30-6, đa số NH nào cũng có tổng lợi nhuận sau thuế ở mức khủng, tối đa lên đến mức 640% lợi nhuận của cùng kỳ năm ngoái.

Đơn cử, VietinBank có tổng lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm nay đạt 8.767 tỉ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ thời gian trước. BIDV cũng đạt trên 6.460 tỉ đồng, tăng tới 85% so với 6 tháng đầu năm 2020.

Về con số tuyệt đối tổng lợi nhuận trong nửa đầu năm nay, các NH có vốn nhà nước vượt trội hơn hẳn, thậm chí gấp cả 10 - 20 lần so với tầm đạt được của các NH dịch vụ thương mại cổ phần tư nhân. Trái lại, tỉ lệ tăng trưởng của chỉ tiêu này ở các NH Thương mại dịch vụ cổ phần tư nhân lại "bỏ xa" so với các NH có vốn nhà nước.

Điển hình phải kể đến KienLong Bank, so với 2 quý đầu năm ngoái, tổng lợi nhuận sau thuế của NH này tăng cao nhất trong hệ thống NH với khoảng 640%. Cụ thể tổng lợi nhuận sau thuế của KienLong Bank hết tháng 6 năm trước chỉ đạt 82,1 tỉ đồng, còn cùng kỳ năm nay là hơn 606,8 tỉ đồng. Hay SCB, hết quý 2 năm nay, tổng lợi nhuận sau thuế là 416,2 tỉ đồng, cao hơn tới 560% mức 63 tỉ đồng của cùng kỳ năm ngoái...

Nhờ vào đâu mà tổng lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm của BIDV đạt hơn 6.460 tỉ đồng, tăng tới 2.968 tỉ đồng so với cùng kỳ năm kia? Trả lời Tuổi Trẻ, ông Phan Đức Tú, chủ tịch hội đồng quản trị BIDV, giải thích thực ra với con số lợi nhuận đó là không cao so với các NH cùng quy mô, thậm chí còn thấp.

"Còn tại sao cao hơn cùng kỳ thì có nhiều nguyên nhân, nhưng chủ yếu là do năm ngoái lợi nhuận BIDV thấp và nửa đầu năm nay BIDV thu từ dịch vụ, ngân hàng số khá tốt" - ông Tú thông tin.

Trong báo cáo tài chính soát xét bán niên, các NH cũng giải trình lợi nhuận phần lớn đến từ hoạt động dịch vụ. chi tiết, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ của VietinBank đạt 2.639,9 tỉ đồng; BIDV: 3.175,9 tỉ đồng; MSB: 2.197 tỉ đồng; HDB: 857 tỉ đồng...

Đáng chú ý là lãi thuần từ hoạt động khác trong 6 tháng đầu năm của các NH tăng nhanh so với cùng kỳ thời gian trước, như VietinBank đạt 1.572,8 tỉ đồng, gấp hơn 3 lần; BIDV đạt 3.992 tỉ đồng, tăng hơn 2 lần... Ngoài ra, lợi nhuận của các NH cũng thu được từ lãi thuần hoạt động kinh doanh ngoại hối, mua bán chứng khoán kinh doanh, từ cổ phần vốn góp...

Không giảm lãi suất cho khoản vay bất động sản, chứng khoán
 
Chia sẻ với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Quốc Hùng - tổng thư ký Hiệp hội NH - đánh giá tình hình dịch đã và đang rất phức tạp, doanh nghiệp (DN) và cá nhân vay vốn vô cùng khó khăn. Nên NH nói giảm lãi suất cho vay là phải làm và hiệp hội cộng đồng NH yêu cầu các đơn vị báo cáo để giám sát chặt chẽ việc này.

"tuy vậy, cái khó lúc này là NH phải tự cắt lợi nhuận của mình để giảm lãi suất, phí dịch vụ để trợ giúp khách hàng. Nếu DN không trả được nợ, khó khăn thật thì NH phải bằng mọi cách để trợ giúp, phải "đổ sâm" cho DN sống và dần phục hồi. Còn với những khách hàng vay NH để đầu tư bất động sản, liệu NH có nên giảm lãi suất cho vay bằng với tầm như áp dụng với DN sản xuất kinh doanh?" - ông Hùng đặt vụ việc.

Ông Phan Đức Tú cho hay năm ngoái, BIDV cũng giảm phí, lãi suất hỗ trợ khách hàng gần 6.400 tỉ đồng. Còn năm nay, đến ngày 20-8 con số này đã lên đến hơn 4.100 tỉ đồng, và chắc chắn với thực trạng này sẽ vượt 8.000 tỉ đồng.

Để chia sẻ với khách hàng bị thiệt hại do đại dịch, Vietcombank cho biết cũng giảm lãi suất cho vay tới 0,5%/năm cho tổng thể toàn bộ dư nợ vay của khách hàng tại TP.HCM và tỉnh Bình Dương. Và mức giảm tới 0,3%/năm cho tổng thể toàn bộ dư nợ vay của khách hàng tại 17 tỉnh, thành phố phía Nam khác áp dụng giãn cách xã hội. mặc dù vậy, NH này xem xét không áp dụng với các khoản vay chứng khoán, vay kinh doanh bất động sản, vay cầm cố giấy tờ có giá...

Cần giảm tiếp lãi suất cho vay

Nhiều người dân, DN đã phản ánh đến Tuổi Trẻ cho rằng mức giảm 0,1-0,3%/năm họ được hưởng là "nhỏ giọt". 1 số ít mức cao hơn cũng chưa tương xứng khoản lợi nhuận mà NH thu được từ số tiền họ đóng hằng tháng.

Để giảm lãi suất cho vay, tiến sĩ Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế - khuyến cáo người vay nên chủ động đàm phán với NH, cần chứng minh việc dòng tiền gián đoạn... để yêu cầu NH giảm lãi suất cho vay hoặc cơ cấu nợ theo thông tư 01 và thông tư 03 của NH Nhà nước. Còn phía NH do dùng chính lợi nhuận của mình để giảm lãi suất nên sẽ không làm đại trà mà phụ thuộc vào lĩnh vực, đối tượng vay...

Về Một số ý kiến có đề nghị NH Nhà nước giảm dự trữ bắt buộc để tạo thêm dư địa cho các NH giảm lãi suất cho vay, ông Lực cho rằng không khả thi. Bởi tỉ lệ dự trữ bắt buộc hiện nay đang ở mức khá thấp, khó có thể giảm thêm. vì vậy, việc giảm thêm lãi suất cho vay từ nay đến cuối năm vẫn có thể nhưng chủ yếu dựa trên việc các NH cân nhắc tiết giảm chi phí, giảm biên lợi nhuận... để chia sẻ với khách hàng.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng từng NH cần đánh giá tiềm lực tài chính của mình và năng lực chuyên môn trả nợ của khách hàng để giảm lãi suất cho vay sâu hơn. Vì gánh nặng nợ gốc và lãi suất cho vay quá lớn khiến DN, cá nhân vay vốn không trả được nợ, nguy cơ "cục máu đông" nợ xấu sẽ tăng lên.

Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, ngoài việc giảm lãi suất, để DN hồi phục, khoản nợ bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 cần được khoanh lại. "Khi khoanh nợ rồi thì NH vẫn đồng ý cho vay mới được, sẽ giúp DN phục hồi. Dịch bệnh là bất khả kháng, cần có giải pháp mạnh khỏe hơn" - ông Hùng kiến nghị.

______________________

>>> Nguồn: Nguyên nhân lãi suất cho vay tiền giảm nhỏ giọt?

 



 

 

Chọn nội thất gỗ phải lưu ý điều gì?

 Trước tiên, để có thể chọn được loại gỗ phù hợp cho sản phẩm trong nhà, bạn cần xác định rõ mục đích, chức năng sử dụng và vị trí của nó qua ba tiêu chí sau:

– Món đồ cần đóng Nằm trong nhà hay ngoài nhà? (sân vườn, ban công… )

– Món đồ gỗ đó có chức năng gì? (bàn ghế, tủ bếp, tủ quần áo, tủ văn phòng,… )

– Chọn gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp?

Nội thất gỗ trong nhà

Với các món đồ đặt trong nhà đẹp thì điều kiện môi trường bảo quản ổn định hơn, do đó bạn có thể sử dụng các loại gỗ nhân tạo, gỗ chế biến như MDF, Veneer, MF thay vì các loại gỗ tự nhiên và thoải mái đắt tiền, quý hiếm. Các loại gỗ công nghiệp này rẻ tiền, đa dạng và phong phú, màu sắc, sản xuất một loạt và đa dạng, rất tương thích với không gian nội thất trẻ.

Đồ gỗ ngoài trời

Với các loại vật dụng đồ gỗ ngoài trời như bàn ghế sân vườn, cửa chính, cột, lan can… , bạn chỉ nên chọn mua, đóng đồ từ các loại gỗ đặc, tránh các mối kết ráp nhiều, vì sẽ gây đọng nước, nứt toác do tiếp xúc với mưa nắng bên ngoài. Các loại gỗ tự nhiên thường dùng là Chò chỉ,  Dầu đỏ hoặc các loại gỗ công nghiệp như gỗ dán Veneer nhưng được phủ nhiều lớp sơn bảo vệ PU, UV…

Chọn gỗ cho sàn nhà

 Sàn gỗ lúc này được áp dung rộng rãi và được ưa chuộng trong trang trí nội thất phòng ở nước ta. Để có bộ sàn đẹp hãy lựa chọn loại gỗ tốt, ít cong vênh, chịu được nhiệt độ cao, màu sắc và vân gỗ nổi, đẹp. Bạn có thể chọn gỗ Sồi, gỗ Căm xe, Xoan Đào, một số loại gỗ quý đắt tiền như Giáng Hương, Tần Bì, hoặc gỗ công nghiệp cân xứng tùy theo ý muốn.

Chọn gỗ đóng giường ngủ

Giường ngủ thường được đầu tư nhiều với các loại gỗ quý hiếm đắt tiền. 1 số gia đình giàu có lựa chọn gỗ Gụ, Cẩm Lai, Mun hay Pơ mu để đóng giường ngủ. Những món đồ bằng các loại gỗ này có thể có giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng. mặc dù vậy, bạn vẫn có thể lựa chọn phương án giá cả hợp lý, thân thiết hơn hoàn toàn như: Gỗ Sồi, Xoan đào, rất phù hợp dành để đóng giường.

Chọn gỗ cho phòng bếp – phòng ăn

Do đặc tính chức năng nên đồ gỗ ở phòng bếp – phòng ăn cần có độ bền tốt, chịu được nhiệt độ, độ ẩm cao. Trong tình huống này, gỗ Dổi là một lựa chọn phù hợp nhờ đặc tính ổn định, chịu nhiệt và ẩm, vân gỗ đẹp, ít cong vênh đồng thời trong gỗ có sẵn tinh dầu cản trở được mối mọt

Chọn gỗ cho lối đi ra vào

Cửa tiếp xúc với một phần môi trường bên ngoài, vì vậy cũng yêu cầu độ bền cao, chịu nắng mưa tốt. Khung cửa gỗ thường được đóng bằng gỗ trò, căm xe, ngoài ra có thể lựa chọn gỗ tần bì, Sồi, Xoan đào,…

Chọn gỗ cho ghế

 Ghế salon đặt trong phòng khách thường được đóng bởi những loại gỗ với màu sắc và vân nổi ưa nhìn, ấn tượng. có không ít loại gỗ phù hợp dành cho ghế, các nhóm gỗ quý như Cẩm Lai, Giáng Hương, Mun.. có giá thành đắt đỏ. Các nhóm như Xoan đào, Sồi thì Chi phí hợp lý hơn chỉ khoảng vài chục triệu đ.

Loại gỗ nào thì tốt nhất, bền nhất? Nên dùng gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp? Đóng tủ quần áo thì nên chọn lựa loại gỗ nào cân xứng? Loại gỗ nào bền đẹp mà chi tiêu vừa phải với túi tiền? mong muốn những kiến thức trên giúp bạn có được sự lựa chọn cho mình khi kiến thiết nội thất nhà đẹp.

Nguồn: Để chọn nội thất gỗ nên chú ý điều gì?

Vay tiền online có đúng là hình thức vay nặng lãi không?

 Ngày nay, hình thức vay tiền online đang ngày càng trở nên phổ biến nhờ sự nhanh chóng của nó. Nhiều lời mời gọi cho biết chỉ một cuộc điện thoại là có được tiền với lãi suất siêu rẻ. Tuy vậy, nếu không phân biệt được thật giả sẽ tương đối dễ bị lừa bởi chiêu bài vay chợ đen. Do đó, bài viết này sẽ đưa ra một số thông tin hữu ích để các bạn có thể làm rõ hơn về vay tiền online. Từ đó, ngăn ngừa được việc bị lừa đảo và vướng vào các đường dây cho vay nặng lãi về sau.

Vay tiền online là gì?

Hình thức vay tiền online nói một cách khác là vay tiền qua các trang mạng. đó là cách vay tín chấp thông qua các website hoặc ứng dụng trên laptop hoặc điện thoại. bây giờ, có 1 số website cho vay phổ biến như: Tamo.vn, Senmo.vn,...

Hình thức vay tiền này có một ưu điểm vượt trội chính là thủ tục cho vay không quá tinh vi. Cho nên vì thế, những khách hàng có nhu cầu vay online không cần phải đem tài sản ra thế chấp. Thậm chí, không cần cả người bảo lãnh khi tiến hành vay tiền bằng hình thức online. Mọi người chỉ cần cung cấp căn cước công dân (CCCD) hoặc giấy phép lái xe là đã có thể triển khai vay tiền dễ dàng.



Bởi vì thủ tục khá đơn giản nên hình thức vay tiền này đang ngày càng được người dân lựa chọn. Thông thường nơi cho vay chỉ cần người đọc cung cấp căn cước công dân và hộ khẩu photo có công chứng. Nhờ đó, họ sẽ xác minh và nắm rõ thông tin người vay vốn. Tuy vậy, hình thức này đang dần biến tướng thành nơi trục lợi của những đối tượng cho vay nặng lãi. Do đó, khách hàng sẽ rất dễ sập bẫy tín dụng đen nếu không khám phá kỹ nơi cho vay online.

Những rủi ro khi vay tiền online

Không thể lắc đầu vay tiền online là một hình thức vay tiền rất được yêu thích ngày nay. Tuy nhiên, nếu khách hàng không kiếm hiểu cẩn thận sẽ gặp phải những vụ việc rất nghiêm trọng. Nhất là khi bị lừa mượn tiền từ những đối tượng cho vay nặng lãi giả mạo trên mạng xã hội. Sau đó là 1 số ít rủi ro khủng hoảng mà mọi người thường gặp phải khi thực hiện vay tiền online:

• Vấn đề lãi suất không rõ rệt khi vay tiền online

Khi tiến hành vay tiền online, bạn sẽ nhận được phần thông báo rõ ràng về lãi suất phải trả. Tuy nhiên, con số này chưa chắc là mức lãi thật sự được áp dụng đối với khoản vay của bạn. Khi bạn nhận hợp đồng cho vay, con số lãi suất thật sự sẽ có khác biệt rất to lớn.

Ví dụ: Bạn vay 50.000.000 đồng để kinh doanh với lãi suất theo thông báo là 16% trong một năm. mặc dù vậy, lãi suất thực tế trên hợp đồng sẽ là 20%. Nếu trong trường hợp bạn trả chậm hơn so với ngày quy định. Bạn có thể bị phạt theo mức phí của lãi suất cao hơn so với quy định nhà nước.

• Giải ngân không đúng số tiền khi tiến hành vay online

Nếu đã từng có kinh nghiệm vay tiền online sẽ biết rất rõ vụ việc này. Khi bạn muốn vay 10.000.000 đồng, bạn sẽ chỉ nhận được tối đa là 8 triệu đồng thay vì nhận đủ số tiền trên. Thông thường bên cho vay sẽ nói với bạn đó là tiền lãi suất hoặc các khoản phí phát sinh.

Khách hàng sẽ cảm thấy bị lừa khi bên cho vay không thể thông báo gì về việc này trước khi cho vay. Họ chỉ được giải đáp về vấn đề này khi đã hoàn thành việc giải ngân số tiền đó hoặc thậm chí phải trả một khoản nhiều hơn số tiền cần giải ngân.

• Việc đòi tiền nợ bất hợp pháp của hình thức cho vay lãi suất tín dụng đen

Một điều mà khách hàng cần để ý chính là đa số các hình thức vay tiền online đều rất tinh vi. Đứng đằng sau các hệ thống cho vay online đều là những đối tượng đòi nợ có tiếng. Đây chắc hẳn là một cơn ác mộng nếu chẳng may bạn dính phải đường dây cho vay tín dụng đen.

Trước vài ngày đúng hẹn trả nợ, họ sẽ tiếp tục gọi điện thúc giục với lời lẽ rất khó nghe. Bạn sẽ luôn phải nhận các cuộc gọi ở bất cứ thời điểm nào mà không có sự báo trước. Nếu bạn không thể trả đúng hẹn, các đối tượng này sẽ gây bất lợi cho cả bạn và hạnh phúc gia đình. Báo Tuổi trẻ, cũng giống như nhiều báo lớn, đã đưa nhiều bài viết về hình thức đòi nợ phi pháp của tín dụng đen.

Những lưu ý cần biết để tránh tình trạng lừa đảo 

• Cẩn thận trong việc cung cấp thông tin để đăng ký vay tiền online

Khi tiến hành vay tiền online, cần phải kiểm tra cẩn thận trước khi cung cấp cho những cơ quan cho vay. Nếu cung cấp sai hoặc thiếu thông tin sẽ rất dễ khiến ảnh hưởng tới quyền hạn của bản thân.

• Ký và lưu giữ hợp đồng khi hoàn thành việc vay tiền online

Sau khi nhận hợp đồng vay tiền online, các bạn cần phải lưu giữ cẩn thận. Nếu sau này có các sự việc phát sinh, những hợp đồng ấy sẽ là bằng chứng chi tiết cụ thể nhất. Nhờ đó, các bạn có thể giảm bớt được các khủng hoảng rủi ro về lãi suất, khoản vay có thể xảy ra.

• Cân nhắc kỹ lưỡng về năng lực tài chính trước khi vay

Trước khi vay online, các bạn cần cân nhắc kỹ càng về năng lực chuyên môn tài chính Bây Giờ. Xem xét kỹ lưỡng nếu có sự việc phát sinh sẽ phải xử lý ra sao. Từ đó sẽ, bảo đảm an toàn được khả năng trả nợ đúng hạn, tránh các hậu quả đáng tiếc về sau.

• Cần xem xét khi vay tiền online từ nhiều nơi cùng một lúc

Do hình thức vay online chỉ cần có CCCD là vay được nên số tiền được vay rất ít. Tuy nhiên 1 số người đang cần xoay một khoản lớn để giải quyết các vấn đề trước mắt. vì thế, họ đã triển khai vay tiền online từ không ít ứng dụng hoặc trang mạng khác nhau.



Điều đó sẽ gây bất lợi không nhỏ khi họ giao dịch khoản vay và lãi suất không đúng hạn. Phí phạt do thanh toán giao dịch trễ hẹn sẽ ngày một tăng dần trên nhiều ứng dụng cho vay cùng một lúc. Khi người vay mất năng lực chuyên môn chi trả, họ có thể gặp phải những rủi ro đáng tiếc từ nơi cho vay.

Nguồn >>> Vay tiền online liệu có phải là loại hình "vay nặng lãi"?

3 kinh nghiệm vàng cho giao hàng online

 Trong bán hàng Online thì ship hàng là 1 trong khâu cực kì quan trọng, quyết định thành công hay thất bại của một đơn hàng. Nếu phí ship cao, thời gian ship hàng chậm chễ thì tỷ lệ thất bại của đơn hàng này là rất lớn. Ngược lại, nếu chi phí giao hàng rẻ, thời gian giao hàng nhanh thì chắc chắn sẽ góp một phần không nhỏ vào thành công của đơn hàng. Vậy, 3 nguyên tắc vàng dành cho ship hàng là gì?

1. Lựa chọn đối tác giao hàng

Việc giao hàng nhanh, đảm bảo sẽ tạo dựng được lòng tin cũng nhu sự quay lại của khách hàng đối với shop. Nếu shop có thể tự cân đối được việc giao hàng thì chi phí này có thể sẽ được rút gọn hơn, nhờ đó có thể giảm thêm tiền cho khách hàng, tăng khả năng chốt khách.

Tuy nhiên, với những shop có mẫu sản phẩm tương đối đa dạng thì cần lựa chọn một công ty đối tác tin cậy để hợp tác lâu dài là việc cực kỳ quan trọng. Có không ít đơn vị nhận vận chuyển hàng hóa bảo đảm như Chuyên phục vụ- Phạm Cường. Các đơn hàng khi trao gửi cho chúng tôi thì sẽ được phân loại và gom đơn, tiến hành phân chia theo khu vực và con đường nhằm giảm tải chi phí và rút gọn lại thời gian giao hàng. Công ty sẽ đến tận chỗ lấy hàng trong quá trình nhanh nhất kể từ khi tiếp nhận đơn. Chi phí đơn hàng đã được niêm yết cụ thể và chính xác tùy thuộc vào địa điểm, thời điểm giao hàng và trọng lượng hàng hóa. Do những ưu thế vượt trội của loại hình vận tải này nên được rất nhiều shop tin dùng sử dụng dịch vụ.

Ngoài cách trên là thì còn một phương án nữa mà một số ít cửa hàng nhỏ lẻ cũng đang áp dụng đó là thuê xe ôm hay sinh viên làm thêm để vận chuyển hàng hóa. Do người ship hàng không phải là những sinh viên làm thêm giờ  không mất chi phí gì nên vận chuyển hàng hóa có cước phí rẻ hơn. Nhưng ngược lại bạn lại chịu một số rủi ro trong quy trình tiến độ vận chuyển, cũng giống như không điều hành và kiểm soát được hành trình của hàng hóa. tuy vậy, cách thức này chỉ phù hợp với các đơn hàng nội thành Hà Nội.

Vì vậy, bạn vẫn nên chọn đối tác doanh nghiệp tin cậy, uy tín, hợp đồng rõ ràng để được hưởng mức giá ưu đãi và an tâm hơn về hàng hóa của mình.

2. Đóng gói và vận chuyển hàng hóa

Quy trình đóng gói hàng giữ vai trò rất quan trọng, đặc biệt đối với những hàng hóa dễ vỡ, dễ móp méo, nhàu nát,…hàng hóa đi đường xa. Những món hàng  này nếu được gói bằng giấy thường và không niêm phong cẩn thận sẽ dễ dàng bị hư hỏng, đổ vỡ. Có thể 1 số bạn do tiết giảm chi phí nên bọc hàng hóa bằng giấy thường mà không dùng giấy chống rách hoặc bằng nilong thay vì bằng giấy thường. Nên niêm phong hàng hóa cẩn thận để tránh bị nhây bẩn và rơi ra bên ngoài trong tiến trình vận chuyển.

Mọi thông tin về khách hàng cần được nêu rõ và đầy đủ như: tên, số điện thoại và địa chỉ người nhận. cực tốt là đưa cả thông tin của shop để người chuyển hàng có thể liên lạc khi cần trong quá trình vận chuyển nhất là khi không liên lạc được với người nhận.

3. Miễn phí ship hàng

Miễn phí giao hàng thường được áp dụng trong các chương trình khuyến mại thu bán rất chạy hàng mua sản phẩm. Có thể là miễn phí nội thành, cũng có thể là miễn phí toàn quốc. Tuy vậy, việc này không phải đơn vị nào cũng mạnh tay làm được mà nó còn phụ thuộc vào kỹ năng tài chính của người bán, bởi chi chi phí Giao hàng tương đối cao, sẽ ảnh hưởng tác động nhiều đến lợi nhuận của shop. Và chắc chắn rằng, nếu trên website của bạn có xuất  có hiện cụm từ” Free ship” thì hiển nhiên chúng thu hút được lượng truy cập tăng đột biến, bỏ qua rào cản là chi phí vận chuyển, dễ dàng hơn trong việc tiếp cận và chào hàng khách.

Khi quyết định lựa chọn miễn phí ship hàng, người bán nên cân nhắc tới việc nâng giá hàng hóa của mình để bù đắp vào chi phí vận chuyển. Ngoài ra, các shop cũng có thể đưa ra dịch vụ giao hàng miễn phí với những đơn hàng có giá trị tối thiểu là bao nhiêu chẳng hạn, hoặc những đơn hàng mua từ 2 sản phẩm trở lên. Vấn đề đó giúp tăng giá trị đơn đặt hàng cho shop, bán được không ít hàng hơn và bù đắp vào chi phí vận chuyển.

Nguồn >>> Ba kinh nghiệm vàng cho ship hàng online

Rau củ quả có màu cam rất tốt đối với phổi

 Có thể bạn chưa biết nhưng thực tế đã chứng minh nhóm thực phẩm giàu carotene là các loại rau quả màu cam ví dụ như: Cà rốt, bí đỏ, đu đủ,…cực kỳ tốt cho phổi. Trong mùa dịch này, Khuyenmai4m khuyên bạn nên bổ sung những thực phẩm đỏ cam để làm phổi của mình và những người thân yêu mạnh khỏe hơn nhé.

Phổi là một bộ phận quan trọng trong cơ thể giữ vai trò trao đổi khí, giúp cơ thể hấp thụ khí oxy và loại bỏ khí carbonic. Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Trọng Hưng, Trưởng khoa Khám Tư vấn Dinh dưỡng người lớn, Viện Dinh dưỡng Quốc gia, cho biết phổi là cơ quan rất quan trọng đối với cơ thể con người, chịu trách nhiệm về hô hấp và giúp các tế bào duy trì hoạt động sống, song tiếp xúc trực tiếp với các tác thánh thiện môi trường bên ngoài nên thường rất dễ bị nhiễm vi khuẩn, virus… Khi phổi có vụ việc, các triệu chứng ở người bệnh sẽ lộ diện tùy thuộc vào mức độ như ho khan, ho có đờm, tức ngực, khó thở…

Carotene

Trong dinh dưỡng, nhóm thực phẩm giàu carotene được đánh giá tốt nhất có thể cho phổi. Carotene được khẳng định là chất có chức năng chống lại oxy hóa, giúp ngăn ngừa những nguy cơ gây ung thư phổi. Carotene có trong các loại rau quả có màu cam hoặc đỏ, bao gồm: cà rốt, bí đỏ, gấc, đu đủ, berries (các loại quả họ dâu).

Cà rốt nhiều beta carotene là chất tiền vitamin A, cùng với đó là vitamin C và các chất chống oxy hóa như lycopene, chức năng cải thiện sức khỏe phổi và làm giảm nguy cơ mắc bệnh phổi. Cà rốt cũng nhiều vitamin B6 và amino acid methionine, những hợp chất được chứng minh có khả năng phòng chống và làm giảm nguy cơ mắc bệnh ung thư phổi.



Nước ép từ cà rốt giúp bồi bổ sức khỏe và nâng cao sức đề kháng cho người bệnh ung thư phổi, bổ phổi.

Bí đỏ hay bí ngô, không những món ăn dân dã và bổ dưỡng mà còn là vị thuốc phòng trị bệnh. chứa đựng nhiều vitamin và khoáng chất, bí đỏ cũng giàu beta-caroten, một loại carotenoid mà cơ thể tổng hợp thành vitamin A, cùng các chất dinh dưỡng khác.

Thành phần trong bí đỏ còn có chất chống oxy hóa như alpha-carotene, beta-carotene và beta- cryptoxanthin, có thể vô hiệu hóa các gốc tự do, ngăn chặn chúng làm hỏng các tế bào. Các điều tra nghiên cứu chỉ ra các chất chống oxy hóa nhân viên bảo vệ da chống lại tác hại của ánh nắng mặt trời, bệnh về mắt, giảm nguy cơ ung thư, trong số đó có ung thư phổi.

Các loại quả họ dâu, berries gồm cà chua, dâu tây, nam việt quất, phúc bồn tử, nho đỏ, lê đỏ… có chỉ số ORAC (năng lực chuyên môn chống oxy hóa) cao, vị ngọt thoải mái và tự nhiên, ít đường và đủ chất dinh dưỡng. Màu sắc sống động của các loại quả này có nghĩa nó chứa đầy đủ chất chống oxy hóa – điển hình là proanthocyanidin có khả năng bảo vệ cơ thể khỏi sự tấn công của các gốc tự do, bổ phổi.

Củ cải đỏ giàu hàm lượng chất chống oxy hóa, cung cấp kali, chất xơ, folate, vitamin C và nitrat. Chất betanin mang đến màu sắc sặc sỡ cho củ cải, có ích cho sức khỏe, giúp tăng khả năng miễn dịch nói chung và tốt cho phổi nói riêng.

Củ cải đỏ chế biến nhanh chóng và dễ dàng như: phơi khô, ngâm củ cải trong nước muối, kết hợp với cam quýt cùng xà lách tươi để gia công món salad, hay làm nước ép…

Đu đủ là trái cây quen thuộc vùng nhiệt đới, giá trị dinh dưỡng cao. Trong đu đủ chứa các vitamin và khoáng chất như: vitamin A, C, B1, B2, magie, canxi, sắt, kẽm… Đặc biệt, nó giàu enzyme tự do, trong đó papain là loại enzyme có vai trò quan trọng trong điều trị nhiễm khuẩn. Papain là một trong chất chống viêm tự nhiên, ngăn cản sự tiến triển của quá trình nhiễm trùng tại phổi, hỗ trợ giảm nhẹ các triệu chứng như ho có đờm, sốt, đau tức ngực, khó thở do viêm phổi tạo ra.

Ngoài ra, đu đủ xanh còn chứa một lượng chất xơ tương đối lớn, giúp đỡ chức năng tiêu hóa, cải thiện đường ruột người bệnh.

Omega-3

Bên cạnh trái cây màu đỏ – cam, thực phẩm chứa axit béo Omega-3 tác dụng hiệu quả trong bổ phổi, làm giảm các triệu chứng bệnh hen như khó thở, thở khò khè. Thực phẩm giàu axit béo omega-3 là các loại cá biển cá hồi, cá thu, cá ngừ…

Ngoài ra, có thể ăn các loại dầu thực vật như dầu đậu tương, dầu oliu, hướng dương… Chọn các loại hạt vào thực đơn như lạc, đậu, đỗ, vừng và ăn các loại hạt như hạt dẻ, óc chó.

Dưỡng chất khác

Nhóm các loại gia vị như tỏi, nghệ, gừng tốt cho phổi. Tỏi chứa một chất hoạt tính được gọi là allicin. Chất này chống lại nhiễm khuẩn và giảm viêm cho phổi. Tỏi cũng có thuộc tính chống oxy hóa và giúp loại bỏ các gốc thoải mái ra khỏi toàn bộ cơ thể vì nhiều selen, dự phòng ung thư phổi. Tỏi cũng tốt cho người bệnh hen và người bị bất cứ bệnh nhiễm trùng phổi nào.

Gừng là loại gia vị rất dễ kết hợp vào bữa ăn của bạn để thêm hương vị và tăng tốc sức khỏe. Chức năng kháng viêm sẽ làm sạch những chất ô nhiễm và độc hại sót lại trong phổi – nguyên nhân dẫn tới những vấn đề sức khỏe.

Nghệ giúp giảm viêm phổi vì có đặc tính kháng viêm. Nghệ chứa một chất gọi là curcumin giúp loại bỏ những chất sinh ung thư.

Nguồn >>> Rau quả màu cam rất tốt cho phổi

Làm thế nào để quà của bạn thành sự ngạc nhiên?

 Làm cái gi để gây bất ngờ cho bạn trai, bạn gái hay người yêu vào dịp sinh nhật hay giáng sinh 2015? Ngoài việc bạn dày công tìm hiểu về những món quà giáng sinh cho bạn trai hay quà noel cho bạn gái thì việc bạn chọn 1 cách tặng quà làm người ấy bất ngờ và hành phúc sẽ khiến bạn ghi điểm tuyệt đối với chàng, hãy khám phá các cách gây bất ngờ cho chàng dưới đây nhé!

Viết một lá thư tay: Trong thời đại của máy tính, điện thoại, email… viết thư tay y như là việc làm ở thời kỳ đồ đá. Nhưng với các cặp tình nhân thì không. Những dòng chữ viết tay giàu cảm hứng sẽ là món quà thú vị, và khiến người yêu của bạn cảm động. Hãy viết về suy nghĩ của bạn dành cho người ấy, nói rằng bạn yêu người ấy đến thế nào và không bao giờ xa cách. Nếu bạn biết làm thơ, thì không còn gì tuyệt chưa dừng lại ở đó. Cuối thư bạn đừng quên đóng dấu bằng đôi môi đỏ gợi cảm, như một dấu ấn đặc biệt dành tặng nửa kia.



Tự nấu một bữa ăn: Dù cho bạn là đầu bếp chính ở nhà, thì tự tay nấu cho người yêu luôn là điều nên làm. Điều quan trọng không nằm ở chất lượng món ăn (tất nhiên phải ở mức… ăn được), mà nằm ở tấm lòng và sự quan tâm của bạn. Cuộc sống hiện đại không có nhiều thời khắc, nên những bữa ăn chung càng đáng quý, giúp hâm nóng tình yêu đôi bạn. Người yêu bạn chắc chắn sẽ không từ chối lời mời “đặc biệt” này đâu.



Tặng một bản nhạc: Một trong những cách tuyệt nhất để thể hiện tình cảm là dành tặng cho người yêu của bạn một bản tình ca. Bạn có thể gửi yêu cầu lên radio, nhờ dịch vụ điện thoại, hoặc tự mình “biểu diễn” nếu có tác dụng. Và hãy chắc chắn rằng người ta sẽ trải nghiệm được món quà này. Bản nhạc đó có thể trở thành ý nghĩa riêng của hai bạn, một bí mật nho nhỏ đáng yêu.



Vẽ một bức tranh: Tất nhiên, bạn có thể chưa từng cầm cọ trước đây. Nhưng không cần phải là 1 trong những đại danh họa, bạn cũng có thể mang đến niềm vui cho người yêu. Hãy vẽ một bức tranh về người yêu theo góc nhìn của bạn, và theo khả năng của bạn. Những nét vẽ mang nét hài hước càng tốt. Cuối cùng, đừng quên ký tên, viết vài dòng yêu thương, đóng khung lại và mang tặng cho người ấy. Hãy tận hưởng những giây phút vui vẻ khi người yêu bạn nhận được món quà này nhé.



Một chuyến đi bí mật: Hãy chuẩn bị một chuyến du lịch thú vị, nhưng hoàn toàn giấu kín nơi đến. hai bạn có thể tự do thoải mái tận hưởng những ngày cuối tuần, hay như là 1 cuộc “trốn chạy” khỏi cuộc sống thường nhật để hâm nóng tình cảm. Việc giấu kín địa điểm sẽ giúp cuộc phiêu lưu nhiều màu sắc hơn, đừng quên chuẩn bị những tiếng nói ngọt ngào và bữa tối lãng mạn trên cuộc hành trình.



Nhật ký bằng ảnh: Đây là 1 món quà rất ý nghĩa, và đánh dấu một giai đoạn trên con đường tình yêu của hai bạn. Hãy chuẩn bị những bức ảnh của hai người, từ khi mới quen cho đến hiện tại, rửa ra và dán vào một quyển sổ đẹp. Thêm vào đôi dòng cảm nghĩ ở mỗi bức ảnh, và nhiều xúc cảm hơn ở những dịp đặc biệt. Người yêu các bạn sẽ rất cảm động khi nhìn lại hành trình đó và biết rằng luôn có bạn kề bên.



Món quà của sự quan tâm: Hãy tạm quên đi sự lãng mạn đến từ những bông hồng hay chocolate, bạn có thể làm người yêu cảm động với món quà của sự quan tâm. Nếu người yêu bạn bị ho, hãy tặng cho người ấy một lọ thuốc chữa ho. Nếu nhà người yêu bị hư hỏng vật dụng, hãy nhanh chóng chứng tỏ “tay nghề” hoặc nhờ người sửa chữa… Hãy chú ý tới những việc nhỏ nhặt và khiến người ta bất cứ lúc nào với sự quan tâm chân thành của bạn.

Theo >>> Làm sao để món quà của bạn trở nên bất ngờ?

4 nguyên tắc khi vay tiền mua căn hộ

2-3 năm đầu vay tiền mua căn hộ là giai đoạn khó khăn nhất, người vay cần nắm rõ một số nguyên tắc để có kế hoạch trả nợ khả thi.

Việc chọn mua căn hộ phân khúc bình dân là quan tâm của đại đa số người mua lúc này. Nhu cầu nhiều trong khi nguồn cung khan hiếm khiến giá căn hộ nhiều năng lực tiếp tục tăng trong quá trình tới, đặc biệt tại phân khúc căn hộ bình dân của tầng lớp trung lưu tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, Bình Dương.

Trong lúc ấy, lãi suất cho vay mua nhà công bố bởi phần nhiều các ngân hàng Thương mại dịch vụ hiện nay (tính đến tháng 8/2021) đều thấp hơn tối thiểu từ 1% đến 2% so với cuối năm 2020 và cũng là mức lãi suất thấp kỷ lục từ trước đến lúc này.

Trong bối cảnh lãi suất và điều kiện Thị Phần căn hộ hiện nay, ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng khối cho vay Khách hàng cá nhân Ngân hàng Shinhan nước ta đánh giá đây là thời điểm người mua nhà ở có thể "xuống tiền" nếu có ý định mua chung cư.

Tuy nhiên, đưa ra quyết định vay mua chung cư theo ông Trịnh Bằng Vũ, cần được đưa ra dựa trên những nguyên tắc sau.

Chỉ vay trong khả năng trả nợ

Thị phần truyền miệng 1 số công thức khi vay mua nhà, ví dụ như không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, hoặc ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có sẵn.

Tuy nhiên, theo Vũ, do hoàn cảnh và điều kiện mỗi GĐ mỗi khác, không nên áp dụng công thức này một cách rập khuôn vì với mỗi một biến số như thu nhập, số lượng thành viên trong gia đình, thói quen chi tiêu... thì việc áp dụng những công thức này vào thực tế có thể không chính xác.

Không nên đưa ra một công thức tài chính tối ưu cho người vay, theo ông Vũ.

Lời khuyên của ông là vay trong năng lực trả nợ. Việc "vay trong khả năng trả nợ" được lượng hoá là lượng tiền mặt có sẵn phải tương đương tối thiểu 30% giá trị căn nhà, đã bao gồm chi phí sửa sang, mua hàng thiết bị.

Giá trị nhà tối đa nên mua (giá mua + sữa chữa + trang bị...) = Vốn tự có (~ 30%) + Khoản vay (~70%)

Lập chi tiết dòng vốn trong ít nhất từ 12 đến 36 tháng

Để hình dung chính xác nhất, người vay mua căn hộ cần lập và chia dòng tiền theo tháng, trong tiến trình ít nhất từ 12 tháng đến 36 tháng tới. Việc lập dòng vốn hàng tháng giúp người vay xác định được kế hoạch trả nợ khả thi và túi tiền trong từng giai đoạn.

Theo ông Vũ, việc tính dòng tiền nên được lập lại sau mỗi chu kỳ 6-12 tháng, khi có sự thay đổi thu nhập, số tiền trả nợ...

Giả định với thu nhập của hai vợ chồng trẻ ở TP HCM hay Hà Nội (có thêm một em bé) là 40 triệu đồng một tháng và có sẵn khoản tiết kiệm khoảng 700 triệu đ, giá trị tối đa căn nhà mà hai vợ chồng nên mua là 2,3 tỷ vnđ.

Theo phương án vay tối đa để mua căn nhà 2,3 tỷ đồng, hai vợ chồng có khoản vay 1,6 tỷ đồng, lãi suất giả định 10% một năm (tuỳ thuộc từng ngân hàng và từng thời điểm) và thời điểm vay tối đa là 25 năm.

Số tiền gốc mỗi tháng là 5,3 triệu đ mỗi tháng, trả lãi 13,33 triệu. Tổng phải trả tháng đầu là 18,63 triệu. Số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo dư nợ thực tế được trả dần.

 Theo phương án này, trong tháng đầu tiên, cặp vợ chồng sẽ phải trích gần 50% thu nhập để trả nợ, còn lại là cân đối để Chi phí và tiết kiệm.

Khi tính toán dòng tài chính này khách hàng cần để ý công thức: Dòng thu nhập – Dòng giá thành - Khoản dự phòng – Dòng trả nợ > 0.

dòng vốn thu nhập có thể gồm cả các khoản thưởng định kỳ và cần tính tới cả năng lực chuyên môn tăng hoặc giảm thu nhập trong tương lai.

Khi lập dòng tiền hay kế hoạch tài chính, lưu ý là của ông Vũ nên có một khoản dự phòng, không nên tính sát quá kế hoạch. Sẽ có một vài tình huống khó lường khiến kế hoạch khó tuân hành 100%.

 

 

 

Bất động sản khu Nam TP HCM tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, tháng 2/2021. Ảnh: Quỳnh Trần

 

 

Khẳng định 2-3 năm đầu là giai đoạn khó khăn nhất

Thông thường khi lên kế hoạch trả nợ cho khách hàng, ngân hàng thường để kế hoạch trả nợ dài từ 20 đến 30 năm. Việc thiết kế kiến thiết thời khắc trả nợ dài nhằm giúp số tiền trả nợ các tháng ít hơn, giảm áp lực tài chính cho hạnh phúc gia đình trong quá trình đầu tiên.

Ông Vũ đánh giá, giai đoạn 2-3 năm đầu, đặc biệt là những tháng đầu tiên là giai đoạn khó khăn nhất với người vay. Tuy nhiên, việc trả nợ sau đó trở nên nhẹ nhàng hơn vì số tiền trả nợ các tháng ít đi, thu nhập của người vay cũng được cải thiện nhờ tăng lương, kinh tế cải tiến và phát triển...

Tuy kế hoạch vay dài hạn lên tới 30 năm, nhưng ông Vũ cho biết trên thực tế phần đông khách hàng của Shinhan đều trả hết nợ trong 7-8 năm. Các nhà băng cũng không tính tiền phạt trả trước nếu như khách hàng trả hết khoản vay sau 5 năm đầu, thậm chí một số ngân hàng không phạt sau năm thứ ba.

Cân nhắc kỹ việc mua kèm bảo hiểm nhân thọ

hiện nay, bảo hiểm nhân thọ là 1 các sản phẩm bán chéo phổ biến của hầu hết ngân hàng. người mua sẽ được ưu đãi lãi suất vay nếu mua kèm bảo hiểm nhân thọ cùng với một số nghĩa vụ và quyền lợi đặc thù của sản phẩm.

Theo ông Vũ, không phải nhân viên ngân hàng "ép" khách hàng mua bảo hiểm mà là tư vấn, tức cung cấp thêm thông tin về sản phẩm bán chéo. đây là việc hết sức bình thường trong thương mại khi các nhà bán hàng thường bán kèm cùng lúc nhiều sản phẩm khác nhau với các ưu đãi về giá hay các tiện ích khác khi khách hàng mua gộp.

Để ra quyết định có mua kèm bảo hiểm nhân thọ hay không, khách hàng nên lập dòng vốn phải trả mỗi tháng trong ít nhất 12-36 tháng cho hai phương án, so sánh sự khác biệt về số tiền phải trả và thời điểm trả giữa hai phương án.

tuy vậy, việc so sánh cũng chỉ mang tính chất tương đối do không xét đến các tiện ích đi kèm của bảo hiểm nhân thọ hay sự biến động tăng hoặc giảm của lãi suất thị trường trong kỳ lãi suất chuyển sang thả nổi...) Từ đó, khách hàng có thể lựa chọn và quyền ra quyết định phương án nào là của khách hàng.

 

 

Quỳnh Trang

________________________________
>>> Nguồn: Bốn nguyên nhân khi vay tiền mua nhà