Một số vấn đề cần xem xét lúc vay vốn ngân hàng sắm nhà đất

 Vay vốn ngân hàng mua nhà ở đất là biện pháp tức thời, giúp bạn sở hữu bất động sản khi bản thân chưa đủ kĩ năng tài chính. Cần để ý gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà đất?

Lựa chọn chủ đầu tư dự án uy tín

Chọn chủ đầu tư dự án khi mua nhà đất cũng tương tự “chọn mặt gửi vàng”. Bởi những rủi ro như: chủ đầu tư không đủ kỹ năng pháp lý; bị lừa mua phải những lô đất trong diện giải tỏa; mua phải đất không có giá trị hoặc đã bị bán nhiều lần… thường rất dễ gặp trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, cũng có khá nhiều chủ đầu tư dự án không có quy hoạch dự án rõ ràng, hợp pháp. Chính vì vậy, khi vay vốn ngân hàng mua căn hộ đất, khách hàng chỉ nên hợp tác với chủ đầu tư hoặc bên bán uy tín.

Định giá chính xác lô đất mình muốn đầu tư

Muốn vay vốn mua nhà đất hiệu quả, bạn nhất định phải biết định giá lô đất (căn nhà) muốn đầu tư. Việc này trước hết giúp bạn biết mức chi phí chủ đầu tư đưa ra có hợp lí hay không. Tính toán được giá trị thực tế của lô đất cũng giúp bạn biết mình có nên vay ngân hàng mua đất hay không.

Cuối cùng, việc định giá lô đất giúp bạn biết mình có khả năng trả nợ hay không. Theo các chuyên gia ngân hàng, chúng ta chỉ nên vay tiền ngân hàng để mua đất khi đã có trong tay ít nhất 30% khoản đầu tư. Việc đa số người dân vay số vốn liếng quá lớn sẽ khiến tổng số tiền lãi phải trả tăng cao.



Lựa chọn gói vay phù hợpBạn sẽ được chọn một trong nhiều phương án vay ngân hàng mua đất khác nhau. Tuy nhiên, bạn cần tính toán kỹ năng lực tài chính, khả năng trả nợ của mình để chọn mức vay cân xứng.

Khi bạn vay số tiền càng lớn, tổng số lãi bạn phải trả ngân hàng càng cao. Vì vậy, bạn hãy chọn gói vay mua nhà ở đất phù hợp để không phải chịu số tiền lãi quá lớn.

Nắm rõ lãi suất cho vay trong từng giai đoạn

Mọi ngân hàng đều đưa ra các mức lãi suất không giống nhau theo từng thời kỳ. Thông thường, trong tiến trình đầu vay vốn, ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất lôi kéo. Mức lãi suất này sẽ tăng dần theo thời gian. Nên khi vay vốn mua căn hộ đất, bạn nên tìm hiểu kỹ và nắm rõ các mức lãi suất cho vay.

Việc tính toán năng lực chuyên môn trả nợ phải dựa trên mức lãi suất cao nhất trong thời gian vay vốn. Nếu bạn tính toán dựa trên mức lãi suất thấp nhất được áp dụng trong giai đoạn đầu, bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi trả nợ khoản vay ngân hàng mua căn hộ đất trong giai đoạn sau.

Nguồn >>> Một số điểm nên lưu ý lúc vay vốn ngân hàng sắm nhà đất